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  "name": "Encuesta de aranceles notariales — México 32 estados",
  "description": "Tasas ISAI/ITP, honorarios notariales, derechos RPP y días de proceso por estado. Fuente: arancelarias oficiales + encuesta inaugural PropiedadIA Q2 2026 (n=120).",
  "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
  "source": "https://propiedadia.com/datos",
  "generated": "2026-05-20T15:44:23.606Z",
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      "notas": "Tabla progresiva tabulada por la Tesorería. Notarías concentradas en delegaciones céntricas."
    },
    {
      "estado": "Estado de México",
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      "notas": "ITP municipal con tabla específica por municipio. Atlacomulco, Toluca, Naucalpan publican aranceles propios."
    },
    {
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      "capital": "Guadalajara",
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      "notas": "Plataforma electrónica funcional. Aranceles Colegio Jalisco actualizados anualmente."
    },
    {
      "estado": "Nuevo León",
      "abbr": "NL",
      "capital": "Monterrey",
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      "notas": "Aranceles del Colegio publicados con desglose claro. Operaciones >$10M MXN concentradas en San Pedro."
    },
    {
      "estado": "Querétaro",
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      "notas": "Tasa unificada en la mayor parte del estado. Boom industrial → tiempos del RPP se han alargado."
    },
    {
      "estado": "Yucatán",
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      "notas": "Mercado en expansión (Mérida +11%/año). Verificar siempre desincorporación de ex-ejido."
    },
    {
      "estado": "Quintana Roo",
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      "dias_max": 60,
      "notas": "Zona restringida en Cancún/Riviera. Extranjeros vía fideicomiso bancario (50 km costa)."
    },
    {
      "estado": "Baja California",
      "abbr": "BC",
      "capital": "Mexicali",
      "impuesto": "ITP Baja California",
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      "notas": "Frontera + costa → zona restringida. Mercado USD en Tijuana/Rosarito. Tasas USD vs MXN documentadas."
    },
    {
      "estado": "Baja California Sur",
      "abbr": "BCS",
      "capital": "La Paz",
      "impuesto": "ITP BCS",
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      "rpp_min_mxn": 2500,
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      "dias_min": 25,
      "dias_max": 55,
      "notas": "Los Cabos = mercado USD dominante. Fideicomiso obligatorio para extranjeros."
    },
    {
      "estado": "Veracruz",
      "abbr": "VER",
      "capital": "Xalapa",
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      "dias_min": 30,
      "dias_max": 70,
      "notas": "RPP con tiempos variables por oficina. Veracruz puerto y Boca del Río con dinámicas distintas."
    },
    {
      "estado": "Puebla",
      "abbr": "PUE",
      "capital": "Puebla",
      "impuesto": "ISAI Puebla",
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      "notas": "Centro histórico catalogado por UNESCO → restricciones de obra. Verificar siempre."
    },
    {
      "estado": "Guanajuato",
      "abbr": "GTO",
      "capital": "Guanajuato",
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      "dias_min": 22,
      "dias_max": 50,
      "notas": "León industrial y San Miguel de Allende patrimonio. Dos mercados muy distintos."
    },
    {
      "estado": "Michoacán",
      "abbr": "MICH",
      "capital": "Morelia",
      "impuesto": "ITP Michoacán",
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    },
    {
      "estado": "Chihuahua",
      "abbr": "CHH",
      "capital": "Chihuahua",
      "impuesto": "ITP Chihuahua",
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      "dias_max": 55,
      "notas": "Cd. Juárez mercado fronterizo, dinámicas USD comunes."
    },
    {
      "estado": "Coahuila",
      "abbr": "COAH",
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    },
    {
      "estado": "Sonora",
      "abbr": "SON",
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      "notas": "Puerto Peñasco zona restringida costa, fideicomiso para extranjeros."
    },
    {
      "estado": "Sinaloa",
      "abbr": "SIN",
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    },
    {
      "estado": "Tamaulipas",
      "abbr": "TAM",
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      "notas": "Frontera norte, dinámicas USD."
    },
    {
      "estado": "Tabasco",
      "abbr": "TAB",
      "capital": "Villahermosa",
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    },
    {
      "estado": "Chiapas",
      "abbr": "CHIS",
      "capital": "Tuxtla Gutiérrez",
      "impuesto": "ITP Chiapas",
      "tasa_min_pct": 2,
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      "honorarios_max_pct": 2,
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      "rpp_max_mxn": 7500,
      "dias_min": 30,
      "dias_max": 70,
      "notas": "Mucha propiedad ejidal en zonas rurales. Verificación legal esencial."
    },
    {
      "estado": "Oaxaca",
      "abbr": "OAX",
      "capital": "Oaxaca de Juárez",
      "impuesto": "ITP Oaxaca",
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      "dias_min": 30,
      "dias_max": 70,
      "notas": "Centro histórico catalogado. Tierra comunal frecuente."
    },
    {
      "estado": "Guerrero",
      "abbr": "GRO",
      "capital": "Chilpancingo",
      "impuesto": "ITP Guerrero",
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      "dias_max": 65,
      "notas": "Acapulco zona restringida costa, fideicomiso requerido."
    },
    {
      "estado": "Morelos",
      "abbr": "MOR",
      "capital": "Cuernavaca",
      "impuesto": "ITP Morelos",
      "tasa_min_pct": 2,
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      "rpp_min_mxn": 2200,
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      "dias_min": 25,
      "dias_max": 55,
      "notas": "Cuernavaca mercado segunda residencia."
    },
    {
      "estado": "Hidalgo",
      "abbr": "HGO",
      "capital": "Pachuca",
      "impuesto": "ITP Hidalgo",
      "tasa_min_pct": 2,
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      "rpp_min_mxn": 2000,
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      "dias_min": 22,
      "dias_max": 50,
      "notas": "Aranceles entre los más bajos del país."
    },
    {
      "estado": "Tlaxcala",
      "abbr": "TLAX",
      "capital": "Tlaxcala",
      "impuesto": "ITP Tlaxcala",
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    },
    {
      "estado": "San Luis Potosí",
      "abbr": "SLP",
      "capital": "San Luis Potosí",
      "impuesto": "ITP SLP",
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    },
    {
      "estado": "Aguascalientes",
      "abbr": "AGS",
      "capital": "Aguascalientes",
      "impuesto": "ITP Aguascalientes",
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    },
    {
      "estado": "Zacatecas",
      "abbr": "ZAC",
      "capital": "Zacatecas",
      "impuesto": "ITP Zacatecas",
      "tasa_min_pct": 2,
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      "honorarios_min_pct": 1,
      "honorarios_max_pct": 1.9,
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      "notas": "Centro histórico UNESCO, restricciones de obra en zona patrimonial."
    },
    {
      "estado": "Durango",
      "abbr": "DGO",
      "capital": "Durango",
      "impuesto": "ITP Durango",
      "tasa_min_pct": 2,
      "tasa_max_pct": 3,
      "honorarios_min_pct": 1,
      "honorarios_max_pct": 1.9,
      "rpp_min_mxn": 2000,
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      "notas": ""
    },
    {
      "estado": "Nayarit",
      "abbr": "NAY",
      "capital": "Tepic",
      "impuesto": "ITP Nayarit",
      "tasa_min_pct": 2,
      "tasa_max_pct": 3.5,
      "honorarios_min_pct": 1,
      "honorarios_max_pct": 2,
      "rpp_min_mxn": 2200,
      "rpp_max_mxn": 7800,
      "dias_min": 25,
      "dias_max": 60,
      "notas": "Riviera Nayarit zona restringida costa, fideicomiso requerido."
    },
    {
      "estado": "Colima",
      "abbr": "COL",
      "capital": "Colima",
      "impuesto": "ITP Colima",
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      "notas": "Manzanillo costa, zona restringida."
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    {
      "estado": "Campeche",
      "abbr": "CAMP",
      "capital": "Campeche",
      "impuesto": "ITP Campeche",
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      "honorarios_max_pct": 1.9,
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      "dias_min": 25,
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