{ "name": "Marquee properties — 100 fichas LATAM/global", "description": "Catálogo editorial de las 100 propiedades-referencia del premium en 25 países. Rangos USD, CAGR observado, segmento, ubicación.", "license": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/", "source": "https://propiedadia.com/datos", "generated": "2026-05-20T15:44:23.611Z", "rows": [ { "slug": "chapultepec-uno", "nombre": "Chapultepec Uno (Reforma 432)", "pais": "mexico", "ciudad": "CDMX", "ubicacion": "Paseo de la Reforma 432, Cuauhtémoc, CDMX", "tipo": "Torre supertall residencial + hotel + corporativo", "segmento": "Supertall urbano premium", "cagr_usd_pct": 6.2, "precio_min_usd": 1500000, "precio_max_usd": 8000000, "sqm_min": 85, "sqm_max": 480, "usd_m2_min": 10000, "usd_m2_max": 22000, "tagline": "El supertall residencial sobre Reforma — el código postal premium de CDMX." }, { "slug": "aldea-zama-tulum", "nombre": "Master-planned en Aldea Zama, Tulum", "pais": "mexico", "ciudad": "Riviera Maya", "ubicacion": "Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo", "tipo": "Master-planned residencial-turístico", "segmento": "Coastal pre-venta premium", "cagr_usd_pct": 11.4, 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"Buenos Aires", "ubicacion": "Puerto Madero (Madero Harbour / Le Parc / Renoir), CABA", "tipo": "Torre residencial contemporánea", "segmento": "Urbano premium contemporáneo", "cagr_usd_pct": 3.4, "precio_min_usd": 350000, "precio_max_usd": 3000000, "sqm_min": 60, "sqm_max": 350, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 8500, "tagline": "La cara moderna de Buenos Aires — y el catálogo Pelli al lado del Río de la Plata." }, { "slug": "recoleta-baires", "nombre": "Casa o piso señorial en Recoleta", "pais": "argentina", "ciudad": "Buenos Aires", "ubicacion": "Recoleta (Alvear, Quintana, Posadas), CABA", "tipo": "Piso señorial o casa francesa", "segmento": "Patrimonio porteño clásico", "cagr_usd_pct": 3, "precio_min_usd": 500000, "precio_max_usd": 4000000, "sqm_min": 150, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 3200, "usd_m2_max": 7500, "tagline": "El París porteño — la marquee patrimonial que jamás pasa de moda." }, { "slug": "palermo-soho", "nombre": "PH restaurado en Palermo Soho", "pais": "argentina", 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"peru", "ciudad": "Lima", "ubicacion": "Miraflores (Malecón, Larco, Diagonal), Lima", "tipo": "Ático con vista al mar", "segmento": "Costanero urbano premium", "cagr_usd_pct": 5.8, "precio_min_usd": 500000, "precio_max_usd": 1800000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 320, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 6500, "tagline": "La cornisa limeña — vista al Pacífico desde la primera fila urbana." }, { "slug": "barranco-cultural", "nombre": "Casa restaurada en Barranco", "pais": "peru", "ciudad": "Lima", "ubicacion": "Barranco (Bajada de Baños, Centenario), Lima", "tipo": "Casa republicana restaurada", "segmento": "Patrimonio bohemio premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 400000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 180, "sqm_max": 500, "usd_m2_min": 2200, "usd_m2_max": 5000, "tagline": "El distrito creativo limeño — repúblicas restauradas con vista al mar y la mejor cocina de autor." }, { "slug": "el-golf-santiago", "nombre": "Departamento en El Golf, Las Condes", "pais": "chile", 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Manhattan." }, { "slug": "coral-gables", "nombre": "Casa Mediterranean Revival en Coral Gables", "pais": "usa", "ciudad": "Miami", "ubicacion": "Coral Gables, Miami-Dade, FL", "tipo": "Casa Mediterranean Revival restaurada", "segmento": "Patrimonio suburbano premium", "cagr_usd_pct": 5.8, "precio_min_usd": 2500000, "precio_max_usd": 12000000, "sqm_min": 350, "sqm_max": 1000, "usd_m2_min": 6500, "usd_m2_max": 14000, "tagline": "La ciudad jardín mediterránea — el suburbio hispano más codiciado de EE.UU." }, { "slug": "doral-weston", "nombre": "Casa familiar en Doral / Weston", "pais": "usa", "ciudad": "Miami", "ubicacion": "Doral, Miami-Dade / Weston, Broward, FL", "tipo": "Casa residencial en comunidad cerrada", "segmento": "Suburbano familiar premium", "cagr_usd_pct": 7.2, "precio_min_usd": 800000, "precio_max_usd": 3500000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 700, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 7000, "tagline": "El suburbio hispano de Florida — donde un hijo en Doral High es la marquee real." }, { "slug": "polanco-mansion", "nombre": "Mansión en Polanco V Sección", "pais": "mexico", "ciudad": "CDMX", "ubicacion": "Polanco V (Horacio, Aristóteles), Miguel Hidalgo, CDMX", "tipo": "Casa unifamiliar / mansión", "segmento": "Mansión urbana premium", "cagr_usd_pct": 5.4, "precio_min_usd": 3500000, "precio_max_usd": 12000000, "sqm_min": 400, "sqm_max": 1200, "usd_m2_min": 7000, "usd_m2_max": 14000, "tagline": "La V Sección de Polanco — embajadas, jardines amurallados y el código postal mansión más demandado de CDMX." }, { "slug": "roma-norte-design", "nombre": "Penthouse en Roma Norte", "pais": "mexico", "ciudad": "CDMX", "ubicacion": "Roma Norte (Álvaro Obregón, Colima, Orizaba), Cuauhtémoc, CDMX", "tipo": "Penthouse o departamento boutique", "segmento": "Design district boutique", "cagr_usd_pct": 9.2, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 280, "usd_m2_min": 4500, "usd_m2_max": 7800, "tagline": "El barrio que reescribió la marquee mexicana — diseño, gastronomía y arquitectura que se exporta." }, { "slug": "condesa-art-deco", "nombre": "Departamento art-decó en Condesa", "pais": "mexico", "ciudad": "CDMX", "ubicacion": "Condesa (Parque México, Amsterdam, Mazatlán), Cuauhtémoc, CDMX", "tipo": "Departamento en edificio art-decó restaurado", "segmento": "Art-decó patrimonial", "cagr_usd_pct": 8.5, "precio_min_usd": 400000, "precio_max_usd": 1300000, "sqm_min": 85, "sqm_max": 240, "usd_m2_min": 4800, "usd_m2_max": 7500, "tagline": "Edificios art-decó alrededor del Parque México — la marquee mexicana más cinematográfica." }, { "slug": "lomas-chapultepec", "nombre": "Casa en Lomas de Chapultepec", "pais": "mexico", "ciudad": "CDMX", "ubicacion": "Lomas de Chapultepec (Sierra Madre, Montañas Rocallosas), Miguel Hidalgo, CDMX", "tipo": "Casa unifamiliar / mansión residencial", "segmento": "Mansión urbana ultra-premium", "cagr_usd_pct": 5, "precio_min_usd": 3000000, "precio_max_usd": 15000000, "sqm_min": 350, "sqm_max": 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Refugio, Bogotá", "tipo": "Apartamento residencial premium", "segmento": "Urbano premium cerros", "cagr_usd_pct": 5.6, "precio_min_usd": 550000, "precio_max_usd": 2200000, "sqm_min": 140, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 7000, "tagline": "El balcón premium hacia los cerros — Rosales mira a Bogotá desde arriba." }, { "slug": "usaquen-bogota", "nombre": "Apartamento o casa en Usaquén, Bogotá", "pais": "colombia", "ciudad": "Bogotá", "ubicacion": "Usaquén (Santa Bárbara, Santa Ana), Bogotá", "tipo": "Apartamento boutique o casa restaurada", "segmento": "Bohemio colonial premium", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 320000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 100, "sqm_max": 350, "usd_m2_min": 2800, "usd_m2_max": 5800, "tagline": "El pueblo colonial dentro de Bogotá — domingos de mercado, gastronomía top y mejor relación precio-encanto." }, { "slug": "laureles-medellin", "nombre": "Apartamento en Laureles, Medellín", "pais": "colombia", "ciudad": "Medellín", 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"Villa en Sotogrande, Cádiz", "pais": "espana", "ciudad": "Costa del Sol", "ubicacion": "Sotogrande Alto / Costa, San Roque, Cádiz", "tipo": "Villa con golf o frente al mar", "segmento": "Costa Mediterránea ultra-premium", "cagr_usd_pct": 6, "precio_min_usd": 2500000, "precio_max_usd": 18000000, "sqm_min": 400, "sqm_max": 1500, "usd_m2_min": 5500, "usd_m2_max": 12000, "tagline": "El marquee mediterráneo más discreto — Sotogrande es Marbella sin el ruido, con polo y golf top." }, { "slug": "ibiza-talamanca", "nombre": "Villa en Talamanca / Es Cubells, Ibiza", "pais": "espana", "ciudad": "Baleares", "ubicacion": "Talamanca, Roca Llisa, Es Cubells, Ibiza", "tipo": "Villa frente al Mediterráneo", "segmento": "Isla Mediterránea ultra-premium", "cagr_usd_pct": 7.2, "precio_min_usd": 2200000, "precio_max_usd": 25000000, "sqm_min": 300, "sqm_max": 1200, "usd_m2_min": 7000, "usd_m2_max": 18000, "tagline": "El marquee internacional que jamás se enfría — Ibiza concentra capital europeo top con uso muy concentrado." }, { "slug": "mallorca-andratx", "nombre": "Villa en Andratx / Son Vida, Mallorca", "pais": "espana", "ciudad": "Baleares", "ubicacion": "Port d'Andratx, Camp de Mar, Son Vida, Mallorca", "tipo": "Villa con vista mediterránea o golf", "segmento": "Isla Mediterránea premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 1800000, "precio_max_usd": 18000000, "sqm_min": 300, "sqm_max": 1300, "usd_m2_min": 6000, "usd_m2_max": 16000, "tagline": "Mallorca premium — más familiar que Ibiza, igualmente exclusiva, con golf consolidado." }, { "slug": "belgrano-r", "nombre": "Casa o piso en Belgrano R, Buenos Aires", "pais": "argentina", "ciudad": "Buenos Aires", "ubicacion": "Belgrano R / Belgrano Chico, CABA", "tipo": "Casa o piso señorial", "segmento": "Urbano clásico residencial", "cagr_usd_pct": 3.2, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 2600, "usd_m2_max": 5500, "tagline": "El Recoleta sin estridencias — Belgrano R es la marquee residencial de los porteños que prefieren tranquilidad." }, { "slug": "nordelta-tigre", "nombre": "Casa en country Nordelta, Tigre", "pais": "argentina", "ciudad": "Buenos Aires", "ubicacion": "Nordelta (Barrio Los Lagos, La Isla, Yacht), Tigre, Buenos Aires", "tipo": "Casa unifamiliar en country cerrado", "segmento": "Suburbano country premium", "cagr_usd_pct": 4.8, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 2800000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 800, "usd_m2_min": 1800, "usd_m2_max": 4000, "tagline": "El country más grande de Argentina — barrios temáticos, lagos, seguridad y escuelas internacionales." }, { "slug": "pilar-countries", "nombre": "Casa en countries de Pilar", "pais": "argentina", "ciudad": "Gran Buenos Aires", "ubicacion": "Pilar (Tortugas, Mapuche, Martindale), Buenos Aires", "tipo": "Casa unifamiliar en country cerrado", "segmento": "Suburbano country", "cagr_usd_pct": 4.5, "precio_min_usd": 320000, "precio_max_usd": 2500000, "sqm_min": 220, "sqm_max": 700, 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La marquee andina más fotográfica de LATAM." }, { "slug": "arequipa-yanahuara", "nombre": "Casa restaurada en Yanahuara, Arequipa", "pais": "peru", "ciudad": "Arequipa", "ubicacion": "Yanahuara / Cayma / centro histórico, Arequipa", "tipo": "Casa de sillar restaurada", "segmento": "Patrimonio sillar UNESCO", "cagr_usd_pct": 6.2, "precio_min_usd": 180000, "precio_max_usd": 750000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 550, "usd_m2_min": 900, "usd_m2_max": 2500, "tagline": "Arequipa Blanca — casas de sillar volcánico bajo el Misti, la marquee patrimonial menos descubierta de Perú." }, { "slug": "lo-barnechea-dehesa", "nombre": "Casa en La Dehesa / Lo Barnechea", "pais": "chile", "ciudad": "Santiago", "ubicacion": "La Dehesa, El Rodeo, Lo Curro alto (Lo Barnechea), Santiago", "tipo": "Casa con jardín en condominio cerrado", "segmento": "Suburbano premium Andes", "cagr_usd_pct": 5, "precio_min_usd": 700000, "precio_max_usd": 3500000, "sqm_min": 220, "sqm_max": 800, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 6500, "tagline": "El suburbio al pie de los Andes — La Dehesa es el espacio chileno premium con vista a la cordillera." }, { "slug": "providencia-centro", "nombre": "Departamento en Providencia, Santiago", "pais": "chile", "ciudad": "Santiago", "ubicacion": "Providencia (Pedro de Valdivia Norte, Bellavista, Manuel Montt), Santiago", "tipo": "Departamento residencial urbano", "segmento": "Urbano caminable premium", "cagr_usd_pct": 4.8, "precio_min_usd": 220000, "precio_max_usd": 800000, "sqm_min": 70, "sqm_max": 180, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 5000, "tagline": "Providencia — el centro caminable de Santiago para profesionales que prefieren urbano a country." }, { "slug": "zapallar-cachagua", "nombre": "Casa en Zapallar / Cachagua", "pais": "chile", "ciudad": "Litoral Central", "ubicacion": "Zapallar / Cachagua / Maitencillo, Quinta Región", "tipo": "Casa de playa premium con acceso costero", "segmento": "Costa Central ultra-premium", "cagr_usd_pct": 5.4, "precio_min_usd": 900000, "precio_max_usd": 4500000, "sqm_min": 280, "sqm_max": 800, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 8000, "tagline": "Zapallar — la marquee costera chilena más exclusiva. Donde el aristocrático veranea desde hace 100 años." }, { "slug": "puerto-varas", "nombre": "Casa con vista al Lago Llanquihue, Puerto Varas", "pais": "chile", "ciudad": "Sur de Chile", "ubicacion": "Puerto Varas (Centro, Camino a Ensenada), Región de Los Lagos", "tipo": "Casa con jardín y vista al lago/volcán Osorno", "segmento": "Sur lakes premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 280000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 180, "sqm_max": 500, "usd_m2_min": 1800, "usd_m2_max": 4000, "tagline": "La Suiza chilena — Puerto Varas combina lago, volcán Osorno y herencia alemana." }, { "slug": "los-cabos-pedregal", "nombre": "Villa en Pedregal de Cabo San Lucas", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Pacífico", "ubicacion": "Pedregal / Marina Lighthouse Point, Cabo San Lucas, BCS", "tipo": "Villa con vista al Pacífico o Sea of Cortez", "segmento": "Pacífico ultra-premium dolarizado", "cagr_usd_pct": 8.8, "precio_min_usd": 1500000, "precio_max_usd": 18000000, "sqm_min": 350, "sqm_max": 1400, "usd_m2_min": 5500, "usd_m2_max": 14000, "tagline": "Los Cabos en USD físico — la marquee mexicana con mercado norteamericano integrado." }, { "slug": "puerto-vallarta-condesa", "nombre": "Departamento beachfront en Puerto Vallarta", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Pacífico", "ubicacion": "Conchas Chinas / Zona Romántica / Marina Vallarta, Jalisco", "tipo": "Departamento frente al Pacífico o casa colonial", "segmento": "Pacífico beachfront", "cagr_usd_pct": 7.2, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 3500000, "sqm_min": 100, "sqm_max": 480, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 8000, "tagline": "Puerto Vallarta — el corredor LGBTQ-friendly más maduro del Pacífico mexicano." }, { "slug": "san-pedro-mty", "nombre": "Residencia en San Pedro Garza García", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Monterrey", "ubicacion": "San Pedro Garza García (Del Valle, Valle del Campestre), Nuevo León", "tipo": "Casa unifamiliar o departamento alto", "segmento": "Suburbano ultra-premium industrial", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 600000, "precio_max_usd": 5500000, "sqm_min": 250, "sqm_max": 1000, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 8500, "tagline": "San Pedro — el municipio con mayor PIB per cápita de México y la marquee corporativa norteña." }, { "slug": "guadalajara-andares", "nombre": "Departamento alto en Andares / Providencia", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Guadalajara", "ubicacion": "Puerta de Hierro / Andares / Providencia, Zapopan, Jalisco", "tipo": "Departamento residencial premium", "segmento": "Urbano premium tech", "cagr_usd_pct": 8.4, "precio_min_usd": 320000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 350, "usd_m2_min": 2500, "usd_m2_max": 5000, "tagline": "Guadalajara tech hub — Andares es la marquee urbana del 'Silicon Valley mexicano'." }, { "slug": "punta-del-este", "nombre": "Departamento o casa en Punta del Este", "pais": "🇺🇾 Uruguay", "ciudad": "Punta del Este", "ubicacion": "Punta del Este (Brava, Mansa, La Barra, José Ignacio), Maldonado", "tipo": "Departamento frente al mar o casa en La Barra/José Ignacio", "segmento": "Costa Atlántica premium hispanoamericana", "cagr_usd_pct": 5.6, "precio_min_usd": 350000, "precio_max_usd": 5000000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 9000, "tagline": "La capital balnearia de Sudamérica — USD físico, estabilidad institucional y arquitectura de autor (Vilaró, Bonomi)." }, { "slug": "carrasco-montevideo", "nombre": "Casa o piso en Carrasco, Montevideo", "pais": "🇺🇾 Uruguay", "ciudad": "Montevideo", "ubicacion": "Carrasco / Carrasco Norte / Punta Gorda, Montevideo", "tipo": "Casa con jardín o piso señorial", "segmento": "Suburbano premium costero", "cagr_usd_pct": 4.4, "precio_min_usd": 320000, "precio_max_usd": 2200000, "sqm_min": 180, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 2200, "usd_m2_max": 5500, "tagline": "Carrasco — la marquee residencial montevideana al borde del Río de la Plata." }, { "slug": "jardins-sao-paulo", "nombre": "Apartamento alto em Jardins, São Paulo", "pais": "🇧🇷 Brasil", "ciudad": "São Paulo", "ubicacion": "Jardim Paulista / Jardim Europa / Jardim América, São Paulo", "tipo": "Apartamento ou cobertura em edifício premium", "segmento": "Urbano financiero ultra-premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 600000, "precio_max_usd": 8000000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 4500, "usd_m2_max": 14000, "tagline": "Jardins — el corredor premium urbano más caro de LATAM al sur del Equador, junto a Avenida Paulista y Faria Lima." }, { "slug": "leblon-rio", "nombre": "Apartamento beachfront em Leblon / Ipanema", "pais": "🇧🇷 Brasil", "ciudad": "Rio de Janeiro", "ubicacion": "Leblon / Ipanema (Av. 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La marquee caribeña más establecida." }, { "slug": "punta-cana-cap-cana", "nombre": "Villa o apto en Cap Cana / Punta Cana", "pais": "🇩🇴 Dominicana", "ciudad": "Punta Cana", "ubicacion": "Cap Cana (Punta Espada, Marina) / Punta Cana resorts, La Altagracia", "tipo": "Villa golf-front o apto beachfront", "segmento": "Caribbean resort premium", "cagr_usd_pct": 7.2, "precio_min_usd": 350000, "precio_max_usd": 8000000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 700, "usd_m2_min": 2800, "usd_m2_max": 6500, "tagline": "Punta Cana / Cap Cana — el destino Caribe más visitado del hemisferio, con Punta Espada (Jack Nicklaus) y marina ultra-premium." }, { "slug": "cuenca-ecuador", "nombre": "Casa colonial restaurada en Centro Histórico de Cuenca", "pais": "🇪🇨 Ecuador", "ciudad": "Cuenca", "ubicacion": "Centro Histórico (Catedral Nueva, Calle Larga, Río Tomebamba), Cuenca", "tipo": "Casa colonial restaurada (UNESCO)", "segmento": "Patrimonio UNESCO expat-friendly", "cagr_usd_pct": 4.8, "precio_min_usd": 180000, "precio_max_usd": 700000, "sqm_min": 180, "sqm_max": 500, "usd_m2_min": 800, "usd_m2_max": 2500, "tagline": "Cuenca UNESCO — el destino retirado USA/canadiense más establecido de Sudamérica con USD nativo." }, { "slug": "cumbaya-quito", "nombre": "Casa en Cumbayá / Tumbaco, Quito", "pais": "🇪🇨 Ecuador", "ciudad": "Quito", "ubicacion": "Cumbayá / Tumbaco (Valle de Cumbayá), Quito", "tipo": "Casa con jardín o departamento en condominio", "segmento": "Suburbano valle templado", "cagr_usd_pct": 5.4, "precio_min_usd": 220000, "precio_max_usd": 850000, "sqm_min": 150, "sqm_max": 450, "usd_m2_min": 1200, "usd_m2_max": 2800, "tagline": "Cumbayá — el valle templado de Quito con USFQ (la mejor universidad), clima 20°C año redondo, escuelas internacionales." }, { "slug": "como-bellagio", "nombre": "Villa storica sul Lake Como, Bellagio / Tremezzina", "pais": "🇮🇹 Italia", "ciudad": "Lake Como", "ubicacion": "Bellagio / Tremezzina / Cernobbio, Lake Como, Lombardia", "tipo": "Villa storica con giardino sul lago", "segmento": "Patrimonio lakefront ultra-premium", "cagr_usd_pct": 6, "precio_min_usd": 1500000, "precio_max_usd": 25000000, "sqm_min": 350, "sqm_max": 1500, "usd_m2_min": 4500, "usd_m2_max": 18000, "tagline": "Lake Como — el lago más cinematográfico de Europa, donde George Clooney y los Rockefeller compran lakefront." }, { "slug": "milano-brera", "nombre": "Appartamento storico in Brera / Quadrilatero, Milano", "pais": "🇮🇹 Italia", "ciudad": "Milano", "ubicacion": "Brera / Quadrilatero della Moda / Magenta, Milano", "tipo": "Appartamento storico restaurato", "segmento": "Urbano patrimonial premium", "cagr_usd_pct": 5.4, "precio_min_usd": 900000, "precio_max_usd": 6000000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 7000, "usd_m2_max": 16000, "tagline": "Milano — la capital financiera + de la moda + de diseño italiana. Brera es el quartiere bohemio premium." }, { "slug": "cap-antibes", "nombre": "Villa au Cap d'Antibes / Cap Ferrat", "pais": "🇫🇷 Francia", "ciudad": "Côte d'Azur", "ubicacion": "Cap d'Antibes / Cap Ferrat / Èze, Alpes-Maritimes", "tipo": "Villa avec piscine et vue Méditerranée", "segmento": "Côte d'Azur ultra-premium", "cagr_usd_pct": 5.8, "precio_min_usd": 3500000, "precio_max_usd": 35000000, "sqm_min": 350, "sqm_max": 1500, "usd_m2_min": 10000, "usd_m2_max": 30000, "tagline": "Cap d'Antibes / Cap Ferrat — las dos puntas premium de la Riviera Francesa, donde se compra discretamente >10M EUR." }, { "slug": "vancouver-coal-harbour", "nombre": "Condo en Coal Harbour / West End, Vancouver", "pais": "🇨🇦 Canadá", "ciudad": "Vancouver", "ubicacion": "Coal Harbour / West End / Yaletown, Vancouver, BC", "tipo": "Condo en torre frente al puerto", "segmento": "Urbano waterfront ultra-premium", "cagr_usd_pct": 5.6, "precio_min_usd": 800000, "precio_max_usd": 6000000, "sqm_min": 70, "sqm_max": 300, "usd_m2_min": 9000, "usd_m2_max": 18000, "tagline": "Vancouver Coal Harbour — el waterfront premium del Pacífico canadiense, con North Shore Mountains de fondo." }, { "slug": "cali-granada", "nombre": "Apartamento en Granada / San Antonio, Cali", "pais": "🇨🇴 Colombia", "ciudad": "Cali", "ubicacion": "Granada / San Antonio / Ciudad Jardín, Cali, Valle del Cauca", "tipo": "Apartamento residencial premium", "segmento": "Urbano premium tropical", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 120000, "precio_max_usd": 600000, "sqm_min": 100, "sqm_max": 300, "usd_m2_min": 1200, "usd_m2_max": 2800, "tagline": "Cali — la capital mundial de la salsa y la marquee colombiana con mejor ratio precio-clima." }, { "slug": "mendoza-chacras", "nombre": "Casa en Chacras de Coria, Mendoza", "pais": "🇦🇷 Argentina", "ciudad": "Mendoza", "ubicacion": "Chacras de Coria / Vistalba (Luján de Cuyo), Mendoza", "tipo": "Casa con viñedo o jardín cerca de bodegas", "segmento": "Wine country premium", "cagr_usd_pct": 5, "precio_min_usd": 180000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 800, "usd_m2_min": 800, "usd_m2_max": 2800, "tagline": "Mendoza — wine country en USD efectivo a los pies del Aconcagua, segunda residencia para porteños y americanos." }, { "slug": "condado-san-juan", "nombre": "Condo en Condado / Old San Juan", "pais": "🇵🇷 Puerto Rico", "ciudad": "San Juan", "ubicacion": "Condado / Ocean Park / Old San Juan, San Juan", "tipo": "Condo beachfront o casa colonial restaurada", "segmento": "Urbano costero + UNESCO", "cagr_usd_pct": 7.6, "precio_min_usd": 400000, "precio_max_usd": 5000000, "sqm_min": 85, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 10000, "tagline": "Puerto Rico USD nativo + Act 60 — Condado urbano beachfront, Old San Juan UNESCO colonial. 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Jurerê Internacional concentra la marquee residencial top del país sureño." }, { "slug": "valencia-pla-real", "nombre": "Piso en Pla del Real / Eixample, Valencia", "pais": "🇪🇸 España", "ciudad": "Valencia", "ubicacion": "Pla del Real / Eixample / Russafa, Valencia", "tipo": "Piso señorial restaurado", "segmento": "Urbano clima mediterráneo accesible", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 1800000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 320, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 6500, "tagline": "Valencia — la alternativa premium a Madrid/Barcelona con clima mediterráneo + Ciudad de las Artes + Albufera." }, { "slug": "nyc-upper-west", "nombre": "Apt en Upper West Side / Tribeca, NYC", "pais": "🇺🇸 USA", "ciudad": "Nueva York", "ubicacion": "Upper West Side (Central Park West) / Tribeca / West Village, New York, NY", "tipo": "Co-op, condominio o loft restaurado", "segmento": "Urbano ultra-premium global", "cagr_usd_pct": 4.4, "precio_min_usd": 1500000, "precio_max_usd": 15000000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 400, "usd_m2_min": 12000, "usd_m2_max": 32000, "tagline": "Manhattan UWS · Tribeca · West Village — la marquee urbana global por antonomasia, con LATAM HNW históricamente representado." }, { "slug": "la-brentwood", "nombre": "Casa en Bel Air / Brentwood / Beverly Hills", "pais": "🇺🇸 USA", "ciudad": "Los Ángeles", "ubicacion": "Bel Air / Brentwood / Beverly Hills (90210 / Holmby Hills), Los Angeles, CA", "tipo": "Casa unifamiliar con jardín + piscina", "segmento": "Suburbano ultra-premium global", "cagr_usd_pct": 5.8, "precio_min_usd": 3000000, "precio_max_usd": 40000000, "sqm_min": 250, "sqm_max": 2000, "usd_m2_min": 10000, "usd_m2_max": 30000, "tagline": "Bel Air · Beverly Hills · Brentwood — la marquee suburbana hollywoodense con LATAM HNW (incluyendo celebridades) creciendo." }, { "slug": "acapulco-diamante", "nombre": "Villa o condo en Acapulco Diamante", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Pacífico Sur", "ubicacion": "Acapulco Diamante (Punta Diamante, Granjas del Marqués), Guerrero", "tipo": "Villa beachfront o condo en torre", "segmento": "Pacífico clásico mexicano premium", "cagr_usd_pct": 4, "precio_min_usd": 280000, "precio_max_usd": 2800000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 480, "usd_m2_min": 1800, "usd_m2_max": 5500, "tagline": "Acapulco Diamante — la franja moderna del Pacífico mexicano original. Mar tropical + golf + reactivación post-Otis 2023." }, { "slug": "asuncion-carmelitas", "nombre": "Casa o departamento en Carmelitas / Mburucuyá, Asunción", "pais": "🇵🇾 Paraguay", "ciudad": "Asunción", "ubicacion": "Carmelitas / Mburucuyá / Manorá, Asunción", "tipo": "Casa unifamiliar o departamento alto", "segmento": "Tax-friendly + residencia accesible", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 200000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 150, "sqm_max": 480, "usd_m2_min": 1100, "usd_m2_max": 3500, "tagline": "Asunción Carmelitas — el corredor premium paraguayo con tasa renta máx 10% y residencia accesible." }, { "slug": "antigua-guatemala", "nombre": "Casa colonial restaurada en Antigua Guatemala", "pais": "🇬🇹 Guatemala", "ciudad": "Antigua", "ubicacion": "Centro Histórico (Calle del Arco, Parque Central), Antigua, Sacatepéquez", "tipo": "Casa colonial restaurada (UNESCO)", "segmento": "Patrimonio UNESCO expat-friendly", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 220000, "precio_max_usd": 1200000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 500, "usd_m2_min": 900, "usd_m2_max": 3000, "tagline": "Antigua UNESCO — la marquee colonial más fotogénica de Centroamérica con tres volcanes de fondo." }, { "slug": "ambergris-caye-belize", "nombre": "Casa o condo en Ambergris Caye / Placencia", "pais": "🇧🇿 Belize", "ciudad": "Ambergris Caye", "ubicacion": "Ambergris Caye (San Pedro) / Placencia Peninsula, Belize", "tipo": "Casa beachfront o condo en isla", "segmento": "Caribbean common-law-protected", "cagr_usd_pct": 7, "precio_min_usd": 350000, "precio_max_usd": 4000000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 400, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 8000, "tagline": "Belize — Caribbean inglés con common law UK + Belize Barrier Reef (2do más grande del mundo) + QRP residency." }, { "slug": "monaco-monte-carlo", "nombre": "Appartement à Monte-Carlo / Larvotto", "pais": "🇲🇨 Mónaco", "ciudad": "Monte-Carlo", "ubicacion": "Monte-Carlo Carré d'Or / Larvotto / La Rousse / Fontvieille", "tipo": "Appartement haut-de-gamme avec vue mer", "segmento": "Ultra-HNW global tax", "cagr_usd_pct": 4.8, "precio_min_usd": 4000000, "precio_max_usd": 50000000, "sqm_min": 60, "sqm_max": 500, "usd_m2_min": 40000, "usd_m2_max": 100000, "tagline": "Mónaco — el metro cuadrado más caro del mundo (~€55K promedio). Cero impuesto renta personal, residencia con depósito €500K." }, { "slug": "bilbao-indautxu", "nombre": "Piso señorial en Indautxu / Abando, Bilbao", "pais": "🇪🇸 España", "ciudad": "Bilbao", "ubicacion": "Indautxu / Abando / Ensanche, Bilbao, Vizcaya", "tipo": "Piso señorial restaurado", "segmento": "Urbano vasco premium", "cagr_usd_pct": 5.4, "precio_min_usd": 380000, "precio_max_usd": 1800000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 320, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 6500, "tagline": "Bilbao — la marquee vasca con Guggenheim + ría restaurada + cocina top mundial. País Vasco tiene regla fiscal propia." }, { "slug": "sayulita-bacalar", "nombre": "Casa en Sayulita / Bacalar", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Pacífico/Caribe", "ubicacion": "Sayulita (Riviera Nayarit) / Bacalar (Quintana Roo), México", "tipo": "Casa bohemia o cabaña frente a laguna/playa", "segmento": "Pueblo bohemio premium", "cagr_usd_pct": 9.4, "precio_min_usd": 220000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 80, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 2200, "usd_m2_max": 5000, "tagline": "Sayulita Riviera Nayarit + Bacalar Laguna 7 Colores — las dos marquees mexicanas más bohemias-instagrameables." }, { "slug": "eje-cafetero", "nombre": "Hacienda cafetera o casa en Pereira / Manizales", "pais": "🇨🇴 Colombia", "ciudad": "Eje Cafetero", "ubicacion": "Pereira / Manizales / Armenia (Eje Cafetero), Risaralda · Caldas · Quindío", "tipo": "Hacienda cafetera o casa restaurada", "segmento": "Patrimonio cafetero UNESCO", "cagr_usd_pct": 7.5, "precio_min_usd": 180000, "precio_max_usd": 1200000, "sqm_min": 200, "sqm_max": 800, "usd_m2_min": 600, "usd_m2_max": 2200, "tagline": "Paisaje Cultural Cafetero UNESCO — haciendas restauradas con vista a la Cordillera Central. Ratio precio-belleza top de Sudamérica." }, { "slug": "mar-del-plata-playa-grande", "nombre": "Casa o piso en Playa Grande, Mar del Plata", "pais": "🇦🇷 Argentina", "ciudad": "Costa Atlántica", "ubicacion": "Playa Grande / Los Troncos / Stella Maris, Mar del Plata", "tipo": "Casa con jardín o piso frente al Atlántico", "segmento": "Segunda residencia atlántica clásica", "cagr_usd_pct": 3.4, "precio_min_usd": 220000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 480, "usd_m2_min": 1400, "usd_m2_max": 3800, "tagline": "Mar del Plata — la summer capital porteña desde 1900. Playa Grande es la marquee residencial frente al Atlántico." }, { "slug": "buzios-rio", "nombre": "Casa em Búzios / Geribá, Rio de Janeiro", "pais": "🇧🇷 Brasil", "ciudad": "Região dos Lagos", "ubicacion": "Búzios (Armação · Geribá · Ferradura · Manguinhos), Região dos Lagos, RJ", "tipo": "Casa frente ao mar ou condomínio fechado", "segmento": "Pueblo pescador premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 400000, "precio_max_usd": 4500000, "sqm_min": 150, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 2800, "usd_m2_max": 7500, "tagline": "Búzios — la villa de pescadores que descubrió Brigitte Bardot en 1964. Hoy concentra la marquee carioca de segunda residencia." }, { "slug": "trancoso-bahia", "nombre": "Casa em Trancoso / Quadrado, Bahia", "pais": "🇧🇷 Brasil", "ciudad": "Bahia", "ubicacion": "Trancoso (Quadrado · Praia dos Coqueiros · Itapororoca), Porto Seguro, Bahia", "tipo": "Casa de praia ou casa colonial no Quadrado", "segmento": "Bahian colonial hippie-luxury", "cagr_usd_pct": 8.5, "precio_min_usd": 550000, "precio_max_usd": 8000000, "sqm_min": 180, "sqm_max": 700, "usd_m2_min": 3500, "usd_m2_max": 12000, "tagline": "Trancoso — el Quadrado donde Naomi Campbell, Anitta y Beyoncé vacacionan. La marquee bahiana hippie-luxury más codiciada de Brasil." }, { "slug": "holbox-akumal", "nombre": "Casa o cabaña en Isla Holbox / Akumal", "pais": "🇲🇽 México", "ciudad": "Riviera Maya Norte", "ubicacion": "Isla Holbox / Akumal Centro / Aventuras Akumal, Quintana Roo", "tipo": "Cabaña frente al mar o casa boutique", "segmento": "Riviera off-the-grid boutique", "cagr_usd_pct": 8.8, "precio_min_usd": 280000, "precio_max_usd": 2500000, "sqm_min": 70, "sqm_max": 380, "usd_m2_min": 3000, "usd_m2_max": 7500, "tagline": "Holbox isla virgen + Akumal cenote-beach — la Riviera Maya off-the-grid antes de que se vuelva masiva." }, { "slug": "santa-marta-tayrona", "nombre": "Casa o apto en Santa Marta / Pozos Colorados", "pais": "🇨🇴 Colombia", "ciudad": "Costa Caribe", "ubicacion": "Pozos Colorados / Rodadero / Santa Marta Centro Histórico, Magdalena", "tipo": "Apto beachfront, casa Centro Histórico o condominio resort", "segmento": "Caribbean + Sierra Nevada UNESCO", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 180000, "precio_max_usd": 1500000, "sqm_min": 90, "sqm_max": 320, "usd_m2_min": 1800, "usd_m2_max": 4500, "tagline": "Santa Marta — la única ciudad del Caribe colombiano con Sierra Nevada al lado + Parque Tayrona vecino. 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Sol 365 días, surf top mundial, ola izquierda más larga del continente en Chicama (cerca)." }, { "slug": "coconut-grove-miami", "nombre": "Casa o condo en Coconut Grove, Miami", "pais": "usa", "ciudad": "Miami", "ubicacion": "Coconut Grove (North Grove, South Grove, Center Grove), Miami, FL", "tipo": "Casa, townhome o condo waterfront", "segmento": "Urbano arbolado premium", "cagr_usd_pct": 6.4, "precio_min_usd": 800000, "precio_max_usd": 8000000, "sqm_min": 120, "sqm_max": 600, "usd_m2_min": 6500, "usd_m2_max": 12000, "tagline": "El Grove — el barrio más antiguo de Miami, arbolado, residencial, frente a Biscayne Bay." }, { "slug": "key-biscayne", "nombre": "Casa o condo waterfront en Key Biscayne", "pais": "usa", "ciudad": "Miami", "ubicacion": "Key Biscayne (Ocean Drive, Harbor Drive, Mashta Island), Miami-Dade, FL", "tipo": "Casa frente al mar o condo en torre waterfront", "segmento": "Isla ultra-premium", "cagr_usd_pct": 6.8, "precio_min_usd": 1500000, "precio_max_usd": 15000000, "sqm_min": 150, "sqm_max": 700, "usd_m2_min": 9000, "usd_m2_max": 18000, "tagline": "La isla de Miami — Key Biscayne es comunidad cerrada caribeña con golf, tenis y playa privada." }, { "slug": "miami-beach-sobe", "nombre": "Condo en South Beach / Mid-Beach Miami", "pais": "usa", "ciudad": "Miami", "ubicacion": "South Beach (Ocean Drive, Collins Avenue), Sunset Islands, Mid-Beach, Miami Beach, FL", "tipo": "Condo en torre oceanfront o casa en isla privada", "segmento": "Costa Atlántica premium", "cagr_usd_pct": 6, "precio_min_usd": 500000, "precio_max_usd": 25000000, "sqm_min": 60, "sqm_max": 1200, "usd_m2_min": 6500, "usd_m2_max": 20000, "tagline": "South Beach + Mid-Beach — la marquee turístico-residencial más conocida del hemisferio." }, { "slug": "river-oaks-houston", "nombre": "Casa en River Oaks / Memorial, Houston", "pais": "usa", "ciudad": "Houston", "ubicacion": "River Oaks / Memorial / Tanglewood, Houston, TX", "tipo": "Casa unifamiliar premium con jardín", "segmento": "Suburbano premium texano", "cagr_usd_pct": 5.8, "precio_min_usd": 1200000, "precio_max_usd": 15000000, "sqm_min": 300, "sqm_max": 1200, "usd_m2_min": 4500, "usd_m2_max": 11000, "tagline": "El River Oaks de Houston — la marquee hispano-tejana con espacios grandes, fiscalidad amigable." } ] }